申请人在取得所有权证后1个月内，便可办妥正式抵押登记手续，但须确保中国工商银行抵押权为第一顺位。贷款额度为1万至3000万元（但不能超过企业年销售额的50%），可实行分期还款。贷款期限一般为1年，最长不超过5年，并有不超过1年的还款宽限期，宽限期内只用还息不用还本。该产品办理期限7天，可以采取质押、抵押担保，或保证担保，也可采用信用担保（无抵押）。月利率在0.6%至0.7%，无其他收费。
该项贷款看上去限制条件不少，但其实很好理解，因为这些条件都是大多数搬迁企业所具备的。在它们急需用钱的时候，该产品确实可以帮它们一把，尤其是长达5年的贷款期，可以让这些企业舒服地松口气；甚至，还可以争取到第一年度不用还本的优惠。
举例说，2015年7月浙江省义乌市的王老板就喜上眉梢，因为他的企业前期在义乌经济开发区总部经济大楼购置的办公用房，根据目前的建设进度，有望在2016年结顶。作为一家从事市政、道路工程建筑企业，过去他为筹措资金购建企业总部办公用房很是焦头烂额了一阵子。后来，直到他最终找到中国工商银行推出的固贷通产品，获得一笔期限5年、额度1300多万元的融资，并且可以根据企业情况不定期、不等额地个性化还款，才让他每天睡上安稳觉。他对这个项目非常满意，觉得似乎就是为自己量身定做的，对未来的经营也更加充满了信心。[1]